起初我说我看中了一套顶楼的房子,黄豆不管房子到底怎么样,也是径直就反对。她反对的理由也很充分:顶楼热,有可能会漏水,两家的父母将来爬上爬下太费劲了。
于是,我除了竭力从理论上向她阐释,到目前为止,只有这套房子最适合我们,从价格、户型、装修及位置等诸多我们关心的方面,都比较符合我们的要求,当然,直到谈判时才冒出的临时涨价和未满五年两个问题,当时我们还不知道。还利用她的周末休息时间,带她去看房。
黄豆把我们看上了一套顶楼的房子的事跟我岳父母说了,他们一听,也是连连说“要不得,要不得”。依他们的生活经验,看到周边许多亲朋好友邻居住顶楼的都有漏水问题,所以对顶楼非常敏感。黄豆原来是偏向我这一边的,听她爹娘这么一说,就站到他们那一边去了。
我觉得很委屈和冤枉。看了这么多的房子,应该说,他们没有谁比我更了解这几个小区的情况。他们凭一个先入为主的观念,就直接否定了我好多天的劳动成果,并且孤立了我。
关于漏水问题,北方与南方有很大的不同,南方雨水多,顶楼的房子容易漏水;但北方的雨水少,极少连着两天下雨下个不停的情况,因此顶楼是不容易漏水的。想得糟糕一点,即使出现了漏水的情况,如果房子确实价格比较优惠,那怕自己出钱一两万在楼顶做一下防漏工程,也是划得来的。
关于顶楼热的问题,我和黄豆中午在那房子里呆了一两个小时,那是应该正是一年中最热的时期,但房间里也并不是特别的热。我在单位目前住的顶楼的房子,到中午变成了一个大蒸笼,床板都发烫,躺在上面就像烙烧饼,那才叫热呢。
我最担心的,还是楼层太高,两对父母将来爬上爬下太累。他们年纪越来越大,腿脚越来越不灵便,每天要买菜、散步得上下多少趟呀,而且,如果我们有了小孩,他们要抱着小孩上下这么高的楼梯,该是多么大的挑战啊。黄豆开玩笑说,如果下楼了,发现忘记了带东西,又要跑上去跑下来,还不急的半死、累得断气?
周末我和黄豆兵分两路,她继续去别的中介看看房,我呢,做一个调查,看看那几栋楼的入住率如何。之前我和黄豆也在楼下随意问了一些居民,这边房子有没有顶楼漏水的情况,得到的基本是说没有。
我调查了两栋楼,每栋楼6个单元,每个单元6层。我以这几个指标来判断房子是不是长期住了人:1.电表转动的速度,如果很快的话,屋内现在就有人,或者开着冰箱等电器;2.电表的度数,如果比较大的话,长期有人居住;3.门口的物品,比如有鞋架、垫子、将要扔掉的垃圾袋,比较干净,这表示经常有人居住。最后我得到的结果是:两栋楼,12户顶楼的房子,只有2户基本没有住人,其中就包括一套我准备买的,入住率84%,很高吧。还问了一些住户,都说这几栋房子的质量比较好,不存在漏水的问题。到了这一步,我们就基本打消了顶楼会漏水的顾虑,如果有漏水的情况,甚至很严重,肯定有许多住户要搬家或者出售了。