国家规定房产中介的中介费是成交金额的1%~3%，尽管现在二手房成交非常清淡，但是我问到的房产中介，都说中介费收2.5%。我很是惊讶，怎么这么高？
幸亏我做足了就功课，读了许多网上别人的购买二手房的经历，都说中介费可以讲价的。知道中介费可以讲价，我在看房过程中，也向业务员探听，他们的中介费可以打几折。但是他们都口风紧，只是说有点商量，至于能到多少折扣，就是不说，说等你看好了房子的时候再谈。
等看好了房子，才谈中介费，就已经有些晚了。因为中介拿定你喜欢这套房子，掌握了你的心理，中介费就很难讲下去了。再说，如果你真正喜欢房子，如果房价能够讲下去一些，你可能也不会太在意中介费了。
于是，我也更中介业务员透露，我找房子看房子，同时也在比较中介，也许房子差不多，那我就会在中介的规模、服务、收费上进行抉择了。具体的策略，一是跟业务员透露，我对房子的了解已经差不多了，现在也同时在了解、选择中介；二是同时在不同的小区选房，有主选的，有备选的，这样如果这个小区谈不妥，可以启动另一个小区的谈判，可以明确告诉业主和中介，我另外一个小区也有喜欢的房子，你们这里还能优惠到什么程度，要不我就可能选那个小区了；三是通过不同的中介公司看房，让业务员彼此知道，我也在另外的中介公司找房，谁更加优惠，我就通过谁来买房。
我最后成交的这个中介，业务员开始就告诉我，中介费可以打到6折，没有代办贷款费。我通过网上知道，贷款代办费实际上可能只是中介自己收的。最终，我交的中介费中，包括1.8%左右的中介费，代书费0.5%，贷款代办费，过户费。我并没有怎么讲价，我还是有点担心，讲的太狠了，让他们赚不到他们该赚，等我合同一签，他还是要收回来，要不就把事情拖着不办，你也没奈何，到时候还得乖乖的交钱。还是多换点钱买个高兴、顺利吧，当然这也要建立在他们诚实守信的基础上。
