大话兵法

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买房记3:房产中介的广告

要找房子,开始可以在网上找找,但最终还是要实地多看看房。

 

我最初确定购房区域,就是看着电子地图,找到以黄豆上班地方向外扩散的几个小区。然后搜索所在小区的房源,直接给中介留的号码打过去。通过这个过程,可以大致了解小区的环境,交通状况,房子的基本情况和大致的价位。

 

离黄豆上班最近的小区,环境非常好,上班就非常近,但房子是小产权房,一是交易必须是全款,小产权房无法抵押贷款,我们肯定买不了;而是小产权房毕竟有一些风险,将来要是卖出去也要困难一些。还有几个小区,均价都比较高,稍微超过了我们首付款的承受范围,也事先被我排除了。

 

网上搜到的好多房源,有价格比较低的,但是打电话一问,往往不存在。后来跟中介接触了,才知道,网上看似有那么多低价的房源,一是是老早以前的房源,或许早就卖掉了,一个中介就跟我说,还有人打电话问他一套30万的房子,这套房子早在3年前就买掉了。我就有疑问了,既然是老早的房源,为什么搜索出的页面显示刚刚更新过?中介说,这是网页自动更新的,他们跟网站有长久的合作关系,可以设置自动更新,是要给网站钱的。他们挂上去的信息,是从来不会删除的,信息越多,才更多的机会吸引客户给他们打电话。二是网上挂出去的价格会相对要第一点,这样才能吸引人,看到的人给他们打电话,尽管这套房子没有了,但他们可以给人推荐别的房子,房价太高了,吓得人问都不敢问了。

 

走到中介店面前面,会看到门前排着一排的展板,上面一帧一帧的房屋的出售出租信息,这上面的信息也不是太可信,许多房源的条件非常好,房子好,价格低,就是要吸引你驻足观看,并进一步询问,你一感兴趣,问上他们了,他们就有机会想你展开进一步的推荐和营销。

 

实际上,网上的房源和门前的房源信息,成了他们的一种广告。


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