大话兵法

买房子与业主打交道，挑房子的毛病，砍价格，好像买家与卖家是对手、是敌人一样的，其实不全是这样的，也有温情的一面。

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8月10号这天看了两套房子，我心里已经决定了，就在这两套中选一套。至于怎么选，在听听黄豆的意见，看看中介的态度，最终决定的可能就是与房子的缘分了。

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说买房的处于弱势地位，一个表现就是，交易过程中所有的税费，都是由买家承担的。

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今天在时间上假公济私，去瓷器店买了一件釉里红窑变花瓶。

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管做什么事，都要留有余地，这样才不会被动，才能时时掌握主动权。买房过程中，两件事上一定要留有余地，一个是首付款，一个是讲价。

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我们手中的钱是一定的，该想到要筹的都筹了，在这个前提下，肯定希望房子又好，价格又便宜了。但真正要做到这两者兼得是不太可能的。

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人与人的相识相知需要缘分，人与房子也是需要缘分的。我看了那么多的房子，都没感觉，稍微有感觉的，有价钱谈不拢。而最后真正属于我的房子，我看了一次就喜欢了，与业主也谈得来，价钱很快就达成了共识，这就是人与房子的缘分。

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起初我说我看中了一套顶楼的房子，黄豆不管房子到底怎么样，也是径直就反对。她反对的理由也很充分：顶楼热，有可能会漏水，两家的父母将来爬上爬下太费劲了。

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我在谈判之前也做了些思考，在与卖家交锋时，应该从哪些方面去砍。当时在场内，有一点没有记起来。

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坐进了X房产中介的会议室，直接与业主当面交锋，我真没想到讨价还价时会那么艰难，当时想，要是我之前就有几次这样的谈判的经验就好了。

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我那个A小区算挺大的，不过，居然有十多家不同的房产中介，这也真够多的。

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在那几个小区连续转了五六天了，最后发现价格就那样，房源也就那么多，不同的中介的房源也都差不多，有许多是重合的。不过，还是值得连续几天每天都去转转，因为毕竟每天都有新的发现。

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国家规定房产中介的中介费是成交金额的1%~3%，尽管现在二手房成交非常清淡，但是我问到的房产中介，都说中介费收2.5%。我很是惊讶，怎么这么高？

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买房是一生中的大事，一生当中能买几次房？用来买房的钱，都是多少年省吃俭用攒下来的，还要向父母、亲朋好友能借的都借一遍。可以说，买一套房子，寄托了自己一辈子的梦想，集中了亲友的大量血汗。

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最初在网上选择小区，就只有小区A的价格适合我们购买。但实地走了一遍之后，有发现小区B、小区C也挺好的，但是价格相对贵一些。

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要找房子，开始可以在网上找找，但最终还是要实地多看看房。

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就我们那点钱，要在北京买房，的确有点不自量力。

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最近忙于看房买房，博客半个月没有更新。

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